2023年三季度房地产市场信息

一、新建商品住宅市场

（一）全市供销情况

2023年前三季度，全市新建商品住宅新增供应面积为145.8万㎡，同比增长14%。岛内新增供应面积为48.8万㎡，全市占比33%；岛外新增供应面积为97.1万㎡，全市占比67%。

2023年前三季度，全市新建商品住宅销售面积158.5万㎡，同比增长24%。其中岛内新建商品住宅销售量为46.9万㎡，全市占比30%；岛外新建商品住宅销售量为111.6万㎡，全市占比70%。

（二）分区供销情况

思明区：2023年前三季度该区新建商品住宅新增供应面积11.6万㎡，同比增长55%；销售面积13.8万㎡，同比增长25%。

湖里区：2023年前三季度该区新建商品住宅新增供应面积37.1万㎡，同比增长65%；销售面积33.2万㎡，同比增长184%。

集美区：2023年前三季度该区新建商品住宅新增供应面积4.9万㎡，同比下降62%；销售面积16.2万㎡，同比增长2%。

海沧区：2023年前三季度该区新建商品住宅新增供应面积22.8万㎡，同比增长53%；销售面积23.9万㎡。

同安区：2023年前三季度该区新建商品住宅新增供应面积40.4万㎡，同比下降10%；销售面积38.2万㎡，同比增长1%。

翔安区：2023年前三季度该区新建商品住宅新增供应面积29万㎡，同比增长17%；销售面积33.3万㎡，同比增长4%。

（三）价格指数

根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，今年9月厦门市新建商品住宅价格环比指数是99.4，同比指数是97.4。

二、二手住宅市场

（一）全市交易情况

2023年前三季度，全市二手住宅交易套数为15766套，同比下降7%，交易面积为160.4万㎡，同比下降8%。

（二）分区域交易情况

分区域看，2023年前三季度岛内二手住宅交易7841套，同比下降9%，交易面积为78万㎡，同比下降9%，占比49%；岛外二手住宅交易7925套，同比下降5%，交易面积为82.4万㎡，同比下降6%，占比51%。

（三）价格指数

根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，今年9月二手住宅销售价格环比指数是99.3，同比指数是94.9。