索 引 号 XM00115-12-01-2020-002 主题分类 双随机
发布机构 厦门市住房保障和房屋管理局 文 号 厦房市场[2020]4号
标 题: 厦门市住房保障和房屋管理局关于开展2020年上半年厦门市房地产开发企业资质双随机检查的通知
内容概述: 为规范企业开发经营行为,加强事中事后监管,根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发〈福建省房地产市场双随机检查办法〉的通知》(闽建〔2018〕10号)和《厦门市住房保障和房屋管理局双随机抽查监管工作办法》(厦房〔2019〕22号)等文件要求,经研究,我局决定开展2020年上半年房地产开发企业资质“双随机”检查工作。
厦门市住房保障和房屋管理局关于开展2020年上半年厦门市房地产开发企业资质双随机检查的通知
发布时间:2020-05-15 00:00:00
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各有关房地产开发企业:
为规范企业开发经营行为,加强事中事后监管,根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发〈福建省房地产市场双随机检查办法〉的通知》(闽建〔2018〕10号)和《厦门市住房保障和房屋管理局双随机抽查监管工作办法》(厦房〔2019〕22号)等文件要求,经研究,我局决定开展2020年上半年房地产开发企业资质“双随机”检查工作,现就有关事项通知如下:
一、检查对象
《厦门市双随机事中事后监管综合执法平台》随机抽取4家(抽查比例为2.5%)房地产开发企业。(见附件1)
二、检查人员
在《厦门市双随机事中事后监管综合执法平台》中“市住房保障和房屋管理局执法人员库”随机抽取2名执法人员,由市房屋事务中心区工作站抽调2名工作人员配合工作。
三、检查主要内容
(一)完善《厦门市房地产开发建设管理系统》(以下简称《厦门系统》)的基本信息,包括以下内容:
1.是否及时更新企业文档信息,具体包括:工商营业执照、资质信息、企业章程;
2.是否及时更新有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的身份证、职称证及近一个月社保证明;
3.是否及时更新近一年已竣工和在建工程项目批文信息及项目工程建设信息。具体包括:土地出让合同、土地房屋权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工备案证明书、建设进度、计划投资等信息。
(二)统计月报
1.是否按时按质在《厦门系统》报送房地产统计月报数据;
2.是否同口径向市统计局的《统计联网直报平台》和《厦门系统》报送统计月报数据;
3.是否按时扫描上传统计局“国家一套表”表格至《厦门系统》;
(三)结合《福建省房地产开发企业信用综合评价办法(试行)》(闽建办房[2015]8号)有关规定,检查企业的开发经营行为,包括企业资质准入行为、房屋交付行为等内容。
1.资质准入方面是否存在以下行为:
(1)未取得资质等级证书从事房地产开发经营的;
(2)超越资质等级从事房地产开发经营的;
(3)不按照规定办理变更手续的;
(4)隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的;
(5)涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的。
2.房屋交付方面是否存在以下行为:
(1)商品房交付使用时未向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
(2)将未经竣工验收合格的商品房交付使用。
3.是否存在以下其他事项:
(1)未指定专人负责信息系统日常维护更新;
(2)资质检查被列为黄色监管,资质检查被列为红色监管,未按要求按时完成资质年检;
(3)信访投诉未按规定处理的;
(4)发生群体性(3人以上)上访的;
(5)受到相关监管部门行政处罚的。
(四)项目开发建设情况
1.是否按合同约定组织项目开、竣工;
2.在建商业、办公项目是否存在擅自改变规划用途的情况。
四、检查工作时间安排和组织形式
(一)时间安排
1.自查自纠及准备阶段:5月22日前;
2.实施检查阶段:5月25日~6月5日;
3.汇总、处理、公示阶段:6月30日前。
(二)组织形式
由我局具体组织实施检查。
五、抽查结果运用
检查结果将与企业信用综合评价相结合,做为市场主体信用信息的重要来源。
(一)对抽查合格的企业,予以简化资质检查相关手续,并做为企业信用综合评价体系评审指标之一;
(二)对抽查不合格的企业,视情节轻重分别作出约谈、告诫、增加监督检查频率、通报批评、责令改正等处理措施,并列入日常监管重点对象,做为企业信用综合评价体系评审指标之一。
六、相关要求
(一)各房地产开发企业要高度重视,主动开展自查自纠,安排专人对接,积极配合检查工作。
(二)在检查小组检查前,企业需准备好相关资料备查。
 
附件:1.2020年上半年厦门市房地产开发企业双随机检查
对象名单
2.2020年房地产开发企业“双随机”抽查检查表
厦门市住房保障和房屋管理局
2020年5月15日
(此件主动公开)

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