序号

违法行为

处罚依据

处罚内容

处罚裁量档次

处罚标准

不予处罚情形

首违不罚

轻微不罚

　　一、房地产市场管理类

　　1

　　擅自预售商品房

　　①《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十八条；②《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条；③《商品房销售管理办法》第三十八条

　　责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

没收违法所得

首次违法，违规预售时符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第（一）（二）（三）项规定，擅自预售商品房3套以下或300平方米以下，且作出处理决定前已取得商品房预售许可证明、办理现售备案或主动解除预售合同并退还购房款。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　没收违法所得，并处已收取的预付款0.5%以下的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③未取得土地使用权证书或建设工程规划许可证或施工许可证等证件的；

　　④收取的预售款未按规定用途使用的；

　　⑤购房人要求退款，拒不退还，或发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　⑥收取预付款50万元以上的；

　　⑦其他依法应予以从重处罚的。

　　没收违法所得，并处已收取的预付款0.5%-1%的罚款。

　　2

　　未取得资质证书从事房地产开发经营

　　①《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条；②《房地产开发企业资质管理规定》第十六条

　　责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由房地产开发主管部门提请市场监督管理部门吊销营业执照。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以5-6万元的罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以6-8万元的罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③开发的房地产项目存在明显质量问题或发生质量事故的；

　　④开发过程中发生安全事故的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以8-10万元的罚款

　　3

　　超越资质等级从事房地产开发经营

　　①《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条；②《房地产开发企业资质管理规定》第十七条

　　责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款；逾期不改正的，由原资质审批部门提请市场监督管理部门吊销营业执照，并依法注销资质证书。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以3-5万元的罚款

　　/

　　/

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以5-6万元的罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以6-8万元的罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③开发的房地产项目存在明显质量问题或发生质量事故的；

　　④开发过程中发生安全事故的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以8-10万元的罚款

　　4

　　隐瞒真实情况、弄虚作假骗取房地产开发企业资质证书

　　《房地产开发企业资质管理规定》第十八条

　　由原资质审批部门按照《中华人民共和国行政许可法》等法律法规规定予以处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元的罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元的罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②开发的房地产项目存在明显质量问题或发生质量事故的；

　　③开发过程中发生安全事故的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元的罚款

　　5

　　涂改、出租、出借、转让、出卖房地产开发企业资质证书

　　《房地产开发企业资质管理规定》第十八条

　　由原资质审批部门按照《中华人民共和国行政许可法》等法律法规规定予以处理，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元的罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元的罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③开发的房地产项目存在明显质量问题或发生质量事故的；

　　④开发过程中发生安全事故的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元的罚款

　　6

　　未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房

　　《商品房销售管理办法》第三十七条

　　责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以5-6万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以6-8万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③购房人要求退款，拒不退还，或发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④导致买受人无法办理产权登记的；

　　⑤收取销售款50万元以上的；

　　⑥其他依法应予以从重处罚的。

　　处以8-10万元罚款

　　7

　　未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

　　《商品房销售管理办法》第三十九条

　　处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处2万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处2-

　　2.5万元罚款。

　　从重情形

　　①以获取非法利益为目的的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③购房人要求退款，拒不退还，或发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2.5-

　　3万元罚款。

　　8

　　未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门

　　《商品房销售管理办法》第四十一条

　　处以警告，责令限期改正，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　违法行为轻微，及时改正，且没有造成危害后果或危害后果轻微的。

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处2-

　　2.5万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2.5-

　　3万元罚款。

　　9

　　未按照规定的现售条件现售商品房

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（一）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　违规现售时符合《商品房销售管理办法》第七条第（四）项规定，违规现售商品房3套以下或300平方米以下，且作出处理决定前已符合现售条件并办理现售备案或主动解除现售合同并退还预售款项。

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④销售房产5套以上，或销售金额500万以上的；

　　⑤同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑥其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　10

　　未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（二）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　违规现售时符合《商品房销售管理办法》第七条规定，违规现售商品房3套以下或300平方米以下，且作出处理决定前已办理现售备案或主动解除现售合同并退还预售款项。

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　11

　　返本销售或者变相返本销售商品房

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（三）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，采取返本销售或者变相返本销售方式销售的商品房3套以下或300平方米以下，及时改正，且没有造成危害后果或危害后果轻微的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④销售房产5套以上，或销售金额500万以上的；

　　⑤同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑥其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　12

　　采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（四）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，采取售后包租或者变相售后包租方式销售的未竣工商品房3套以下或300平方米以下，且作出处理决定前已协商解除包租协议。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④销售房产5套以上，或销售金额500万以上的；

　　⑤同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑥其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　13

　　分割拆零销售商品住宅

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（五）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④销售房产5套以上，或销售金额500万以上的；

　　⑤同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑥其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　14

　　不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（六）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，违规收取的预订款性质费用50万元以下，且作出处理决定前已取得商品房预售许可证明、办理现售备案或退还预订款性质费用。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④收取预订款性质费用金额20万以上的；

　　⑤同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑥其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　15

　　未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（七）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，销售商品房3套以下或300平方米以下，及时改正，未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　16

　　委托没有资格的机构代理销售商品房

　　《商品房销售管理办法》第四十二条第（八）项

　　处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，销售商品房3套以下或300平方米以下，及时改正，未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　17

　　房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房

　　《商品房销售管理办法》第四十三条

　　处以警告，责令停止销售，并可处以2万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，违规代理销售商品房3套以下或300平方米以下，无违法所得，且作出处理决定前违规代理的商品房已取得商品房预售许可证明、办理现售备案或房地产开发企业主动解除现售合同并退还购房款。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处2-

　　2.5万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④销售商品房获取中介服务费总额2万元以上的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2.5-

　　3万元罚款。

　　18

　　不按规定使用商品房预售款项

　　《城市商品房预售管理办法》第十四条

　　责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以违法所得1-1.5倍但不超过3万元的罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以违法所得1.5-2倍但不超过3万元的罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③不按规定使用的商品房预售款金额在500万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以违法所得2-3倍但不超过3万元的罚款

　　19

　　隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可

　　《城市商品房预售管理办法》第十五条

　　责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。

　　无裁量情形

　　处以3万元罚款

　　/

　　/

　　20

　　未在取得商品房预售许可证之日起10日内一次性公开全部预售房源及每套价格

　　《厦门市商品房预售管理规定》第三十七条第（一）项

　　责令限期改正，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入预售人信用档案。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　首次违法，及时改正，且没有造成危害后果。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　21

　　向预购人收取约定的商品房价款外的其他款项的

　　《厦门市商品房预售管理规定》第三十七条第（二）项

　　责令限期改正，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入预售人信用档案。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　首次违法，及时改正，没有违法所得且没有造成危害后果。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　22

　　未备案商品房买卖合同的

　　《厦门市商品房预售管理规定》第三十七条第（三）项

　　责令限期改正，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入预售人信用档案。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　首次违法，及时改正，且没有造成危害后果。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　23

　　未将商品房预售资金全部存入商品房预售资金监管专用账户的

　　《厦门市商品房预售管理规定》第三十七条第（四）项

　　责令限期改正，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入预售人信用档案。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　首次违法，未存入商品房预售资金监管专用账户的款项1000万元以下，及时改正，未造成危害后果的。

　　未存入商品房预售资金监管专用账户的款项1000万元以下，且款项实际用于有关工程的建设，及时改正。

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　24

　　预售人或房地产经纪机构未向预购人公开规定事项的

　　《厦门市商品房预售管理规定》第三十八条

　　责令限期改正，予以通报批评，并可处10000元以上30000元以下罚款，记入信用档案。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　通报批评

　　首次违法，涉及销售商品房10套以下或1000平方米以下，及时改正，且没有造成危害后果。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　通报批评，并处以1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③发生10人次以上消费者集体投诉的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　通报批评，并处以2-3万元罚款。

　　二、房地产中介管理类

　　25

　　房地产中介组织执业人员未取得资质、资格擅自从事房地产中介经营活动

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十五条第二款

　　责令改正，并处1000元以上1万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.1-0.4万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.4-0.7万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.7-1万元罚款

　　26

　　房地产中介机构未建立执业记录或者未按照规定保存执业记录

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十六条

　　责令限期改正；逾期不改正的，处1000元罚款。

　　无裁量情形

　　处以0.1万元罚款

　　/

　　/

　　27

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中提供虚假资料、信息，伪造、变造交易文件或者凭证，出具虚假报告、证明文件或者其他文件

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十七条第（三）项

　　对市场中介组织执业人员处1000元以上1万元以下罚款，对市场中介组织处3000元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.1-0.4万元罚款，对市场中介组织处以0.3-1万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　对市场中介组织执业人员处以0.4-0.7万元罚款，对市场中介组织处以1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.7-1万元罚款，对市场中介组织处以2-3万元罚款。

　　28

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中对委托人采取隐瞒、欺诈、胁迫、串通等非法手段，损害委托人或者他人利益

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十七条第（四）项

　　对市场中介组织执业人员处1000元以上1万元以下罚款，对市场中介组织处3000元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.1-0.4万元罚款，对市场中介组织处以0.3-1万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　对市场中介组织执业人员处以0.4-0.7万元罚款，对市场中介组织处以1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.7-1万元罚款，对市场中介组织处以2-3万元罚款。

　　29

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中在收取保证金、定金、预付款、样品的过程中利用执业之便，谋取不正当利益

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十七条第（七）项

　　对市场中介组织执业人员处1000元以上1万元以下罚款，对市场中介组织处3000元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.1-0.4万元罚款，对市场中介组织处以0.3-1万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　对市场中介组织执业人员处以0.4-0.7万元罚款，对市场中介组织处以1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.7-1万元罚款，对市场中介组织处以2-3万元罚款。

　　30

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中以不正当竞争手段承揽业务

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十七条第（八）项

　　对市场中介组织执业人员处1000元以上1万元以下罚款，对市场中介组织处3000元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.1-0.4万元罚款，对市场中介组织处以0.3-1万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　对市场中介组织执业人员处以0.4-0.7万元罚款，对市场中介组织处以1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　对市场中介组织执业人员处以0.7-1万元罚款，对市场中介组织处以2-3万元罚款。

　　31

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中以他人名义执业，或者允许他人以本组织、本人的名义执业

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十八条第（一）项

　　责令限期改正，并处1000元以上1万元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以0.07-0.1万元罚款

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　/

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.1-0.4万元罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.4-0.7万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.7-1万元罚款

　　32

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中以不合理条件对委托人实行差别待遇或者歧视性待遇

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十八条第（二）项

　　责令限期改正，并处1000元以上1万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.1-0.4万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.4-0.7万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.7-1万元罚款

　　33

　　房地产中介执业人员同时在两个或者两个以上同行业房地产市场中介组织执业

　　《福建省市场中介组织管理办法》第三十八条第（三）项

　　责令限期改正，并处1000元以上1万元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以0.07-0.1万元的罚款

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　/

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.1-0.4万元罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.4-0.7万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.7-1万元罚款

　　34

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中以他人名义执业，或者允许其他单位或者个人以本机构或者本机构执业人员的名义执业

　　《厦门市市场中介机构管理办法》第三十七条第二款第（一）项

　　责令限期改正或者停止违法行为，有违法所得的处以违法所得1倍至3倍罚款，但最高限额不得超过30000元；无违法所得的，处以1000元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得0.5-1倍罚款，但最高限额不得超过3万元。

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得1-1.5倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.01-0.04万元罚款。

　　34

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中以他人名义执业，或者允许其他单位或者个人以本机构或者本机构执业人员的名义执业

　　《厦门市市场中介机构管理办法》第三十七条第二款第（一）项

　　责令限期改正或者停止违法行为，有违法所得的处以违法所得1倍至3倍罚款，但最高限额不得超过30000元；无违法所得的，处以1000元以下罚款。

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　有违法所得的，处以违法所得1.5-2倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.04-0.07万元罚款。

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得2-3倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.07-0.1万元罚款。

　　35

　　房地产中介执业人员在同业兼职或者在不同行业违法兼职的

　　《厦门市市场中介机构管理办法》第三十七条第二款第（二）项

　　责令限期改正或者停止违法行为，有违法所得的处以违法所得1倍至3倍罚款，但最高限额不得超过30000元；无违法所得的，处以1000元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得0.5-1倍罚款，但最高限额不得超过3万元。

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　/

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得1-1.5倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.01-0.04万元罚款。

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　有违法所得的，处以违法所得1.5-2倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.04-0.07万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得2-3倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.07-0.1万元罚款。

　　36

　　房地产中介机构和执业人员在房地产中介经营活动中提供或者代替他人提供虚假资料

　　《厦门市市场中介机构管理办法》第三十七条第二款第（三）项

　　责令限期改正或者停止违法行为，有违法所得的处以违法所得1倍至3倍罚款，但最高限额不得超过30000元；无违法所得的，处以1000元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得1-1.5倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.04万元以下罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　有违法所得，的处以违法所得1.5-2倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.04-0.07万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　有违法所得的，处以违法所得2-3倍罚款，但最高限额不得超过3万元；无违法所得的，处0.07-0.1万元罚款。

　　37

　　房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用

　　《房地产经纪管理办法》第三十三条第（一）项

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　/

　　38

　　房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意

　　《房地产经纪管理办法》第三十三条第（二）项

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以0.5-1万元罚款

　　首次违法，实际收取费用1000元以下，及时改正，未对交易当事人造成损害。

　　/

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　39

　　房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名

　　《房地产经纪管理办法》第三十三条第（三）项

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以0.5-1万元罚款

　　/

　　经纪机构或经纪人员无规避法律责任的主观恶意，经纪服务合同有加盖经纪公司公章，实际从事该业务的为实名登记经纪人员，且未对交易当事人造成损害。

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　40

　　房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项

　　《房地产经纪管理办法》第三十三条第（四）项

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以0.5-1万元罚款

　　/

　　作出处理决定前，房地产经纪机构已引导交易当事人就涉案房产交易纠纷达成协议，且未对交易当事人造成损害的。

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　41

　　房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同

　　《房地产经纪管理办法》第三十三条第（五）项

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款。

　　减轻情形

　　①主动消除违法行为危害后果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有重大立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当减轻行政处罚的。

　　处以0.5-1万元罚款

　　首次违法，经纪机构或经纪人员无规避法律责任、销毁交易资料的主观恶意，且未对交易当事人造成损害。

　　/

　　从轻情形

　　①主动减轻违法行为危害结果的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　⑤其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　42

　　房地产经纪机构擅自对外发布房源信息

　　《房地产经纪管理办法》第三十五条

　　责令限期改正，记入信用档案，取消网上签约资格，并处以1万元以上3万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以1-1.5万元罚款

　　首次违法，经委托人事后追认、有证据证明已经委托人口头同意。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以1.5-2万元罚款

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取中介服务费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　处以2-3万元罚款

　　43

　　房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金

　　《房地产经纪管理办法》第三十六条

　　责令限期改正，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　处以3万元罚款

　　/

　　/

　　44

　　以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

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　　45

　　泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

　　/

　　46

　　为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

　　/

　　47

　　改变房屋内部结构分割出租

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

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　　48

　　侵占、挪用房地产交易资金

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

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　　49

　　承购、承租自己提供经纪服务的房屋

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

　　/

　　50

　　为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

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　　51

　　房地产经纪机构和房地产经纪人员做出法律、法规禁止的其他行为

　　《房地产经纪管理办法》第三十七条

　　责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

　　无裁量情形

　　对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，处以3万元罚款。

　　/

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　　52

　　房地产评估专业人员私自接受委托从事业务、收取费用

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十四条第（一）项

　　予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停止从业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停止从业1-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　53

　　房地产评估专业人员同时在两个以上评估机构从事业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十四条第（二）项

　　予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停止从业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停止从业1-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　54

　　房地产评估专业人员采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十四条第（三）项

　　予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停止从业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停止从业1-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　55

　　房地产评估专业人员允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十四条第（四）项

　　予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停止从业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停止从业1-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　56

　　房地产评估专业人员签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十四条第（五）项

　　予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停止从业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停止从业1-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　57

　　房地产评估专业人员索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十四条第（六）项

　　予以警告，可以责令停止从业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业一年以上五年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停止从业6个月以上1年以下；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停止从业1-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　58

　　房地产评估专业人员签署虚假评估报告

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十五条

　　责令停止从业两年以上五年以下；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，责令停止从业五年以上十年以下；构成犯罪的，依法追究刑事责任，终身不得从事评估业务。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　责令停止从业2-3年；有违法所得的，没收违法所得。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　责令停止从业3-5年；有违法所得的，没收违法所得。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　责令停止从业5-10年；有违法所得的，没收违法所得。

　　59

　　房地产评估机构利用开展业务之便，谋取不正当利益

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（一）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　60

　　房地产评估机构允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（二）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　61

　　房地产评估机构以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（三）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　62

　　房地产评估机构受理与自身有利害关系的业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（四）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　63

　　房地产评估机构分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（五）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　64

　　房地产评估机构出具有重大遗漏的评估报告

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（六）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　65

　　房地产评估机构未按本法规定的期限保存评估档案

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（七）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　66

　　房地产评估机构聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（八）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　67

　　房地产评估机构对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第一款第（九）项

　　予以警告，可以责令停业一个月以上六个月以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，责令停业1-3月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，责令停业3-6月，有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　68

　　房地产评估机构未按规定备案或者不符合法定条件

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十七条第二款

　　责令改正；拒不改正的，责令停业，可以并处一万元以上五万元以下罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　责令停业

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　责令停业，处以1-3万元罚款。

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　责令停业，处以3-5万元罚款。

　　69

　　房地产评估机构违反规定出具虚假评估报告

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十八条

　　责令停业六个月以上一年以下；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得一倍以上五倍以下罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　责令停业6-8个月；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得1-2倍罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　责令停业8-10个月；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得2-3倍罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　责令停业10-12个月；有违法所得的，没收违法所得，并处违法所得3-5倍罚款。

　　70

　　房地产评估机构、评估专业人员在一年内累计三次因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚

　　《中华人民共和国资产评估法》第四十九条

　　责令其停业或者停止从业一年以上五年以下

　　从轻情形

　　在一年内累计三次因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚。

　　责令停业或者停止从业1-2年

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　责令停业或者停止从业2-3年

　　从重情形

　　在一年内累计六次以上因违反本法规定受到责令停业、责令停止从业以外处罚。

　　责令停业或者停止从业3-5年

　　71

　　应当委托房地产评估机构进行法定评估而未委托

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十一条

　　责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以10-20万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以20-30万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　处以30-50万元罚款

　　72

　　委托人在法定房地产评估中未依法选择评估机构

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十二条第一款第（一）项

　　责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以10-20万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以20-30万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以30-50万元罚款

　　73

　　委托人在法定房地产评估中索要、收受或者变相索要、收受回扣

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十二条第一款第（二）项

　　责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以10-20万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以20-30万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以30-50万元罚款

　　74

　　委托人在法定房地产评估中串通、唆使评估机构或者评估师出具虚假评估报告

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十二条第一款第（三）项

　　责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以10-20万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以20-30万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以30-50万元罚款

　　75

　　委托人在法定房地产评估中不如实向评估机构提供权属证明、财务会计信息和其他资料

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十二条第一款第（四）项

　　责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以10-20万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以20-30万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以30-50万元罚款

　　76

　　委托人在法定房地产评估中未按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估

　　报告

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十二条第一款第（五）项

　　责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以10-20万元罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以20-30万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②同时存在本条规定的2项以上违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　处以30-50万元罚款

　　77

　　房地产评估行业协会违反本法规定

　　《中华人民共和国资产评估法》第五十三条

　　给予警告，责令改正；拒不改正的，可以通报登记管理机关，由其依法给予处罚。

　　无裁量情形

　　给予警告

　　/

　　/

　　78

　　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十四条

　　责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，对房地产价格评估机构并处5-10万元罚款，对房地产估价师并处1-1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，对房地产价格评估机构并处10-15万元罚款，对房地产估价师并处1.5-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③造成损失20万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，对房地产价格评估机构并处15-20万元罚款，对房地产估价师并处2-3万元罚款，吊销资质证书、注册证书。

　　79

　　房地产估价机构弄虚作假申请资质

　　《房地产估价机构管理办法》第四十五条

　　给予警告，申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质。

　　无裁量情形

　　警告，申请人在1年内不得再次申请房地产估价机构资质。

　　/

　　/

　　80

　　以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产估价机构资质

　　《房地产估价机构管理办法》第四十六条

　　给予警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-1.5万元罚款，申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-2万元罚款，申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款，申请人3年内不得再次申请房地产估价机构资质。

　　81

　　未取得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务

　　《房地产估价机构管理办法》第四十七条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③获取评估费总额2万元以上的；

　　④其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　82

　　房地产估价机构不及时办理资质证书变更手续

　　《房地产估价机构管理办法》第四十八条

　　责令限期办理；逾期不办理的，可处1万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　②主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　③配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　④法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.3万元以下罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.3-0.6万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.6-1万元罚款

　　83

　　一级资质房地产估价机构不按规定设立分支机构，或二、三级资质房地产估价机构设立分支机构

　　《房地产估价机构管理办法》第四十九条第（一）项

　　给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，及时改正，未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　84

　　房地产估价机构不按规定条件设立分支机构

　　《房地产估价机构管理办法》第四十九条第（二）项

　　给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，及时改正，未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　85

　　房地产估价机构新设立的分支机构不备案

　　《房地产估价机构管理办法》第四十九条第（三）项

　　给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，及时改正，未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　86

　　房地产估价机构违规承揽业务

　　《房地产估价机构管理办法》第五十条第（一）项

　　给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，处以0.5-1万元罚款。

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，处以1-2万元罚款。

　　87

　　房地产估价机构违规擅自转让受托的估价业务

　　《房地产估价机构管理办法》第五十条第（二）项

　　给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，处以0.5-1万元罚款。

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，处以1-2万元罚款。

　　88

　　房地产估价机构违规出具估价报告

　　《房地产估价机构管理办法》第五十条第（三）项

　　给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处5千元以上2万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，处以0.5-1万元罚款。

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，处以1-2万元罚款。

　　89

　　房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避

　　《房地产估价机构管理办法》第五十一条

　　给予警告，责令限期改正，并可处1万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，及时改正，无违法所得且未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处0.5万元以下罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处0.5-1万元罚款。

　　90

　　房地产估价机构涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　91

　　房地产估价机构超越资质等级业务范围承接房地产估价业务

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　92

　　房地产估价机构以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　93

　　房地产估价机构违反房地产估价规范和标准

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　94

　　房地产估价机构出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-

　　1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-

　　2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　95

　　房地产估价机构擅自设立分支机构

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-

　　1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-

　　2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　96

　　房地产估价机构未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-

　　1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-

　　2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　97

　　房地产估价机构有法律、法规禁止的其他行为

　　《房地产估价机构管理办法》第五十三条

　　给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，并处1-

　　1.5万元罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1.5-

　　2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　98

　　以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十五条

　　处以罚款，其中没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　没有违法所得的，处以0.3-

　　0.6万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　没有违法所得的，处以0.6-1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　99

　　未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十六条

　　给予警告，责令停止违法活动，并可处以1万元以上3万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告

　　首次违法，及时改正，未造成危害后果的。

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，并处1-2万元罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，并处2-3万元罚款。

　　100

　　注册房地产估价师未办理变更注册仍执业

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十七条

　　责令限期改正；逾期不改正的，可处以5000元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.1万元以下罚款

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.1-0.3万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.3-0.5万元罚款

　　101

　　注册房地产估价师不履行注册房地产估价师义务

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　102

　　注册房地产估价师在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　103

　　注册房地产估价师在执业过程中实施商业贿赂

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　104

　　注册房地产估价师签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　105

　　注册房地产估价师在估价报告中隐瞒或者歪曲事实

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　106

　　注册房地产估价师允许他人以自己的名义从事房地产估价业务

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　107

　　注册房地产估价师同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-

　　0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　108

　　注册房地产估价师以个人名义承揽房地产估价业务

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

　　/

　　/

　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　109

　　注册房地产估价师涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

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　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-

　　0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　110

　　注册房地产估价师超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

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　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　111

　　注册房地产估价师有严重损害他人利益、名誉的行为

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

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　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-

　　0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　112

　　注册房地产估价师有法律、法规禁止的其他行为

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十八条

　　给予警告，责令其改正，没有违法所得的，处以1万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得3倍以下且不超过3万元的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.3万元以下罚款，有违法所得的，处以违法所得1倍以下且不超过3万元的罚款。

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　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　警告，没有违法所得的，处以0.3-

　　0.6万元罚款，有违法所得的，处以违法所得1-2倍且不超过3万元的罚款。

　　从重情形

　　①责令改正后，不及时改正的；

　　②曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　③其他依法应予以从重处罚的。

　　警告，没有违法所得的，处以0.6-1万元罚款，有违法所得的，处以违法所得2-3倍且不超过3万元的罚款。

　　113

　　注册房地产估价师或者聘用单位未按照要求提供房地产估价师信用档案信息

　　《注册房地产估价师管理办法》第三十九条

　　责令限期改正；逾期未改正的，可以处1000元以上1万元以下的罚款。

　　从轻情形

　　①主动消除或者减轻违法行为危害结果的；

　　②受他人胁迫或者诱骗实施违法行为的；

　　③主动供述行政机关尚未掌握的违法行为的；

　　④配合行政机关查处违法行为有立功表现的；

　　⑤法律、法规、规章规定其他应当从轻行政处罚的。

　　处以0.1-0.3万元罚款

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　　一般情形

　　不具有其他情形的

　　处以0.3-0.6万元罚款

　　从重情形

　　①曾因该违法行为被处理，再次实施该违法行为的；

　　②其他依法应予以从重处罚的。

　　处以0.6-1万元罚款

　　三、住房保障管理类

　　114

　　申请社会保障性住房时不如实申报家庭人口、户籍、收入（资产）、住房等情况及其变化