2023年四季度房地产市场信息
一、新建商品住宅市场
(一)全市供销情况
2023年,全市新建商品住宅新增供应面积203万㎡,同比增长10%。其中岛内新增供应面积78.2万㎡,全市占比39%;岛外新增供应面积124.8万㎡,全市占比61%。
2023年,全市新建商品住宅销售面积214万㎡,同比增长16%。其中岛内新建商品住宅销售面积70.6万㎡,全市占比33%;岛外新建商品住宅销售面积143.4万㎡,全市占比67%。
(二)分区供销情况
思明区:2023年新建商品住宅新增供应面积22.5万㎡,同比增长70%;销售面积26.5万㎡,同比增长27%。
湖里区:2023年新建商品住宅新增供应面积55.7万㎡,同比增长49%;销售面积44.1万㎡,同比增长91%。
集美区:2023年新建商品住宅新增供应面积4.9万㎡,同比下降76%;销售面积19.1万㎡,同比下降26%。
海沧区:2023年新建商品住宅新增供应面积29.1万㎡,同比增长13%;销售面积29.5万㎡,同比增长18%。
同安区:2023年新建商品住宅新增供应面积50万㎡,同比下降12%;销售面积52.7万㎡,同比增长12%。
翔安区:2023年新建商品住宅新增供应面积40.8万㎡,同比增长31%;销售面积42.1万㎡,同比下降1%。
(三)价格指数情况
根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,2023年12月厦门市新建商品住宅价格环比指数是98.9,同比指数是96.7。
二、二手住宅市场
(一)全市交易情况
2023年,全市二手住宅交易套数20040套,同比下降7%,交易面积204.5万㎡,同比下降8%。
(二)分区交易情况
分区域看,2023年岛内二手住宅交易9745套,同比下降10%,交易面积97.3万㎡,同比下降10%,占比48%;岛外二手住宅交易10295套,同比下降4%,交易面积107.2万㎡,同比下降6%,占比52%。
(三)价格指数
根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,2023年12月厦门市二手住宅销售价格环比指数是98.8,同比指数是92.9。