5年内5折租房，实物配租与租金补贴相结合。我市推出面向新就业大学生等青年群体的重磅福利，重点解决该群体来厦5年内的过渡性居住需求，促进我市引才、留才、聚才。
昨日，记者从市住房局获悉，为进一步加大新就业大学生等青年群体租赁住房的保障力度，为我市经济社会发展提供基础人才支持，我市出台《厦门市加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的若干意见》（以下简称《若干意见》）。保障对象是谁？有哪些申请条件？保障标准和方式怎么样？如何申领？市住房局进行了权威解读。
保障对象是谁？
面向符合条件的新就业大学生等青年群体
《若干意见》指出，2021年1月1日后首次来厦就业、创业且30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生；经各区（管委会）认定的、符合产业发展需要的30周岁（含）以下（非全日制本科以上学历）的技术骨干人才，都在此次保障对象之列。党政机关和参公事业单位在编人员，按相关规定执行。
此外，申请对象还需同时具备以下条件:来厦就业的，申请人应提供于2021年1月1日后与我市用工单位签订的用工期1年（含）以上的劳动合同。自主创业的，申请人应提供于2021年1月1日后在本市办理的营业执照、办公场所租赁合同等材料；申请人须按规定于2021年1月1日以后首次在本市缴纳企业职工养老保险或医疗保险满3个月；申请人及其配偶在本市无自有住房，或与父母共有家庭唯一一套住房。
如何进行保障？
“实物配租”与“租金补贴”相结合
《若干意见》指出，将采取“实物配租”与“租金补贴”相结合的方式，逐步过渡到“实物配租为主、租金补贴为辅”。具体保障方式根据房源筹集情况调整。保障期限最长不超过5年。
所谓实物配租，指的是我市将运用市场化机制，通过引导多主体投资、多渠道供给，加大保障性租赁住房供应。实物配租的房源，原则上将按不超过40平方米/人的建筑面积标准提供。此外，实物配租房源项目将以市场评估租金的五折配租给保障对象。房型以实际配租房源为准。
保障性租赁住房运营企业向保障对象提供五折租金实物配租的，优惠租金与保障性租赁住房市场租金的差额，还将由财政补贴给运营企业。
租金补贴指保障对象未享受实物保障且自行租房的，各区（管委会）按区域标准发放租金补贴。但是，若申请人实际工作所在地行政区内尚有可分配的优惠房源，但申请人不选择实物保障的，不得再申请租金补贴。
租金补助的标准具体为:思明、湖里每人每年8000元，集美、海沧每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元。
需要指出的是，此租金补贴可与本市新引进人才生活补贴政策同步享受。《若干意见》与各区现有人才房租补贴政策不一致的，按补贴标准就高、不重复原则执行。
如何申请？
通过统一的信息服务平台提交申请，实现全程网办
申请受理的起始时间、办事指南将于后续公布，待明确后，符合条件的保障对象就可以提交申请了——申请人可通过统一的信息服务平台提交申请，全程网办。
之后，将由各区（管委会）负责审核，住房、公安、财政、人社、资源规划、医保、税务等相关部门通过信息服务平台为各区（管委会）审核提供数据支持。审核通过后，在各区（管委会）官网公示5个工作日。
公示无异议或异议不成立的，各区（管委会）将组织实物配租。申请租金补贴的，户籍已迁入本市的按年发放，户籍未迁入本市的每半年发放一次。
不过，若存在以下情形，申请人将不能再享受《若干意见》中的优惠政策:已享受实物配租或租金补贴满5年；申请人或配偶通过购房、继承、赠予等方式已取得自有住房的；申请人及配偶享受优惠政策后，在厦连续满一年未就业的；无故空置6个月以上或出现转租转借违规行为的；已享受直管公房、拆迁安置房等住房优惠政策的；其他应退出的情形。
【温馨提示】
目前，我市正在组建新就业大学生住房租赁保障工作专班，着手申报受理系统平台建设以及其他《若干意见》落地实施的相关前期工作。申请受理的起始时间、办事指南将于后续公布。
若想进行政策咨询，可拨打电话:0592-2859106（电话受理时间:工作日8:30-11:30，15:30-17:30）
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厦门市住房和建设局主办 技术支持：厦门市信息中心
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